Все чаще россияне выбирают для инвестиций страну ОАЭ. Лучшим решением для инвестирования считается вложение в недвижимое имущество. Покупка недвижимости в Дубае имеет множество нюансов и подводных камней, о которых стоит узнать заранее.
Почему именно Дубаи?
Выбирать и покупать недвижимость в чужой стране лучше при помощи проверенных агентств. Если делать это самостоятельно, то незнание законов и правил могут привести к сложностям и проблемам. Безопасно купить недвижимость в Дубае можно на сайте агентства Al Hayat Almushreqa.
С 2022 года спрос на недвижимость в Дубае резко вырос и дальше только набирает обороты. Такой сумасшедший спрос привел к повышению цены на имущество и появлению целого ряда агентств по недвижимости. Причинами роста такого спроса могут быть:
- возможность получения гражданства, если квартира/дом стоит более 250 тыс.долларов;
- льготы на оплату налогов;
- возможность совершать сделки при помощи криптовалюты.
У каждого покупателя есть свои интересы в покупке жилья, но правила оформления для всех едины. Некоторые россияне предпочитают покупать квартиры в Дубае как хорошее вложение и инвестиции. Считается, что рентабельность аренды в ОАЭ выше, чем в России. Процент дохода с аренды жилья в ОАЭ больше чем в РФ на 10%.
Еще ОАЭ привлекает тем, что есть возможность покупать жилье в беспроцентную рассрочку, но это касается только новостроек. Большой спрос покупателей стимулирует строительные организации Арабских Эмиратов увеличивать сроки и объемы строительства. Большой спрос на жилье позволил превратить Дубаи в современный город с большим количеством новостроек и развитой инфраструктурой.
Как купить недвижимость?
Покупка жилья всегда начинается с выбора. Здесь важно не ошибиться и подобрать район по своим интересам. Иностранцы могут купить жилье только в специальных Free Zone. Здесь инвесторы могут свободно распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить, сдавать и т.д. На начальном этапе необходимо оформить Контракт F, и Сертификат NOS. Контракт выступает в качестве договора, где содержится информация о самой недвижимости, его цене и порядок оплаты. Сертификат NOS подтверждает то, что у продавца нет задолженности перед девелопером. Но эти документы не нужны при покупке первичного жилья.
О всех нюансах знать невозможно, поэтому лучше сразу обращаться за помощью в агентство. Специалисты подскажут, что нужно из документов и помогут оформить куплю-продажи в самых короткий срок.
